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    與淘寶合作賣房后，工商銀行旗下的電商平臺(tái)“融e購(gòu)”也搭上了萬(wàn)科這家地產(chǎn)巨頭。其實(shí)銀行系電商推出線上購(gòu)房模式早有先例。無(wú)獨(dú)有偶，就在銀行加速與開(kāi)發(fā)商合作的同時(shí)，淘寶網(wǎng)上線了余額寶購(gòu)房項(xiàng)目。如此看來(lái)，不僅是銀行，電商等行業(yè)巨頭也開(kāi)始謀劃線上購(gòu)房模式。而購(gòu)房搭上互聯(lián)網(wǎng)金融的順風(fēng)車，“宇宙第一大行”對(duì)上支付寶，消費(fèi)金融領(lǐng)域爭(zhēng)奪戰(zhàn)在線上開(kāi)打。

    近日，方興地產(chǎn)聯(lián)合淘寶網(wǎng)上線了余額寶購(gòu)房項(xiàng)目，在北京、上海、南京等全國(guó)十大城市，方興地產(chǎn)放出了1132套房源支持余額寶購(gòu)房，買(mǎi)房者通過(guò)淘寶網(wǎng)支付首付后，首付款將被凍結(jié)在余額寶中。在正式交房前或者首付后的3個(gè)月，首付款產(chǎn)生的余額寶收益仍然歸買(mǎi)房人所有，相當(dāng)于邊買(mǎi)房邊賺錢(qián)。傳統(tǒng)買(mǎi)房模式中，買(mǎi)房人付首付款直到交房往往間隔幾個(gè)月甚至一兩年時(shí)間。

    不久，工商銀行互聯(lián)網(wǎng)金融戰(zhàn)略的大動(dòng)作也推出了與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作的O2O模式。而就在此之前，多家銀行曾積極籌備房地產(chǎn)線上服務(wù)。據(jù)工行電子銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2014年1月，工行正式推出了集網(wǎng)上購(gòu)物、支付結(jié)算、投資理財(cái)、網(wǎng)絡(luò)融資和消費(fèi)信貸于一體的電商平臺(tái)融e購(gòu)，將信貸業(yè)務(wù)放在線上做，市民的消費(fèi)貸款及企業(yè)的融資、結(jié)算等金融服務(wù)都可通過(guò)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房、購(gòu)車也可以在網(wǎng)上完成。

    這種“線上選房、線上支付、線上金融”全流程整合式服務(wù)，早前建設(shè)銀行電商平臺(tái)善融商務(wù)也推出了看房、賣房、申請(qǐng)房貸的一條龍網(wǎng)上購(gòu)房模式。建行作為歷來(lái)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)信貸支持力度最大的銀行，同樣沒(méi)有放過(guò)任何轉(zhuǎn)型的機(jī)會(huì)。其實(shí)早在2013年，建行在電商領(lǐng)域搶先布局“房e通”個(gè)貸服務(wù)，在國(guó)內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)交易與住房金融的一站式在線服務(wù)。

    業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與電商的合作，對(duì)電商的啟發(fā)意義大于房地產(chǎn)，電商也在圖謀地產(chǎn)資金，想要從中分得一杯羹。此外，市場(chǎng)近日紛傳一家金融機(jī)構(gòu)將與上海萬(wàn)科合作，旗下多個(gè)在售樓盤(pán)將推出首付6%即可購(gòu)房的活動(dòng)，剩余24%首付貸款由第三方全牌照金融機(jī)構(gòu)提供，利率7%、期限五年，交房前無(wú)需任何抵押。對(duì)于所謂的第三方全牌照金融機(jī)構(gòu)，市場(chǎng)充滿了猜測(cè)，目前有足夠體量的機(jī)構(gòu)屈指可數(shù)�；ヂ�(lián)網(wǎng)金融與房地產(chǎn)行業(yè)的頻頻互動(dòng)，主要是銀行及電商對(duì)于未來(lái)更大消費(fèi)金融市場(chǎng)的圖謀。

    通過(guò)線上線下打通并融合增值服務(wù)，為用戶提供完整的購(gòu)房體驗(yàn)是新房銷售的最終趨勢(shì)，2015年房地產(chǎn)電商市場(chǎng)規(guī)模更擴(kuò)大化，而銀行或者互聯(lián)網(wǎng)金融公司也可以借此渠道實(shí)現(xiàn)低成本獲客并增加客戶黏性。

    一位房地產(chǎn)行業(yè)資深分析人士認(rèn)為，作為傳統(tǒng)金融業(yè)的銀行，在互聯(lián)網(wǎng)金融強(qiáng)勢(shì)來(lái)襲的大背景下，需要整合優(yōu)勢(shì)、發(fā)力新市場(chǎng)。以工行的融e購(gòu)為例，融e購(gòu)作為工商銀行試水電商平臺(tái)的先鋒，借助于自身客戶、品牌、技術(shù)的良好基礎(chǔ)，讓工行實(shí)現(xiàn)了構(gòu)建一體化金融服務(wù)平臺(tái)的夢(mèng)想，在互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)領(lǐng)域跨出重要一步。

    “另一方面，借力互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢(shì)，房企營(yíng)銷可以獲得低成本、高效率的廣告?zhèn)鞑ァ；�于互�?lián)網(wǎng)，房企亦實(shí)現(xiàn)金融、電商資源嫁接，線上活動(dòng)開(kāi)展、線下客戶召集，從而帶動(dòng)旗下項(xiàng)目銷售。當(dāng)下，結(jié)合營(yíng)銷成本與成效，互聯(lián)網(wǎng)已成為房企項(xiàng)目推廣的主流渠道。”該人士直言。

    另外，房企與銀行攜手也有頗多好處。首先，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合下能促進(jìn)合作方間客戶相互轉(zhuǎn)化；其次，雙方可實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)并擴(kuò)大影響力。

    但是對(duì)于電商企業(yè)在這一領(lǐng)域的發(fā)力，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一舉動(dòng)也是銀行及電商在爭(zhēng)搶消費(fèi)金融領(lǐng)域。此前京東金融等電商都在消費(fèi)金融領(lǐng)域已經(jīng)有所布局，商業(yè)銀行的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)自然不能讓電商所搶占，所以以房地產(chǎn)為突破口的消費(fèi)金融領(lǐng)域成為又一戰(zhàn)場(chǎng)。

    一位分析人士同時(shí)認(rèn)為，一方面他們想要謀求更多的客戶資源，開(kāi)拓消費(fèi)金融領(lǐng)域；另一方面也是對(duì)未來(lái)信貸市場(chǎng)的圖謀。比如2013年橫空出世的余額寶已不僅僅是國(guó)民理財(cái)神器，它還在不斷進(jìn)入各種消費(fèi)場(chǎng)景。2014年以來(lái)，余額寶先后推出了零元購(gòu)手機(jī)、余額寶買(mǎi)車等項(xiàng)目，也顯示出余額寶在消費(fèi)領(lǐng)域的野心。

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